Beschreibung
Das 2 Familienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße in Melsungen OT Schwarzenberg (2km von Melsungen entfernt). Der Blick von der ca. 31m² großen teilüberdachten Terrasse im Obergeschoss bis nach Melsungen (ca. 2km), lädt zu einem gemütlichen Feierabendvergnügen im Freien ein.
Ein Spielplatz liegt nur 50 Meter entfernt, gegenüber dem Haus und bietet perfekte Spielmöglichkeiten für Kleinkinder. In wenigen Gehminuten (ca. 300m) gelangen Sie an die Regio-Tram-Haltestelle. Diese Station verbindet den Stadtteil Schwarzenberg mit Kassel und der Kernstadt Melsungen im 30-Minuten-Takt (Fahrzeit nach Melsungen ca. 2 Min.).
Die BBRAUN Werke sind sehr schnell zu erreichen (WERK C Schwarzenberger Weg ca. 2km (5 Min.), Werk A Hauptwerk ca. 1.8km (5 Min.), Werk P und Werk W Pfieffewiesen/ Buschberg ca. 6km (11 Min).
Energieeffizienz macht sich bezahlt
Durch die installierte, große PV-Anlage und der damit verbundenen Einspeisevergütung entstehen effektiv, je nach Verbrauch für Strom und Heizung sehr niedrige Kosten für das KFW-Effizienz-Haus. Die akt. Kosten für Abwasser und Frischwasser bewegen sich im regionalen Vergleich auch auf einem niedrigen Niveau.
„Dank innovativer Heiz- und Lüftungstechnik sowie der leistungsstarken PV-Anlage profitieren Sie zukünftig von minimalen, planbaren Nebenkosten – und sichern sich zusätzliche Vorteile durch die Einspeisevergütung.“
Besonderheit
Das Haus ist so konzipiert, dass es sich in 4 Wohnungen aufteilen lässt. 4 Bäder, 4 Küchen, 4 Fernsehanschlüssen, 4 mal getrenntes Abrechnen von Strom mit kleinen Maßnahmen möglich, 4x weitestgehend getrennte Wasserkreisläufe. So besteht die Möglichkeit, Teile des Hauses, über die Einliegerwohnung und das Obergeschoss hinweg, zu vermieten. Das hilft beim monatlichen Abtrag und die Geldbeschaffungskosten (Zinsen) lassen sich anteilig gegen die Mieteinnahmen rechnen.
