Beschreibung
Dieses moderne Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Melsungen‑Schwarzenberg – nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die hochwertige Bauweise, die klare Architektur und die großzügigen Wohnflächen schaffen ein Zuhause, das Komfort, Ruhe und Flexibilität perfekt vereint.
Die ca. 31 m² große, teilüberdachte Terrasse im Obergeschoss bietet einen weiten Blick bis nach Melsungen – perfekt für entspannte Abende und gesellige Momente im Freien.
Ein Spielplatz direkt gegenüber (ca. 50 m) macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die RegioTram‑Haltestelle liegt nur ca. 300 m entfernt und verbindet Schwarzenberg im 30‑Minuten‑Takt mit Melsungen (ca. 2 Min.) und Kassel – ideal für Pendler und Familien.
Die B. Braun‑Werke sind in 5–11 Minuten erreichbar, ein großer Vorteil für Mitarbeitende des Unternehmens
Energieeffizienz macht sich bezahlt
Die moderne Energieausstattung mit großer Photovoltaikanlage, 10‑kWh‑Speicher, Wärmepumpe und Lüftungstechnik sorgt für sehr niedrige Betriebskosten und eine attraktive Einspeisevergütung. Das macht das Haus nicht nur nachhaltig, sondern auch finanziell besonders interessant.
Besonderheit
Das Haus lässt sich flexibel in bis zu vier Wohneinheiten aufteilen – mit separaten Bädern, Küchenanschlüssen, TV‑Anschlüssen und weitgehend getrennten Wasserkreisläufen. Dadurch eignet es sich ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Vermieten oder als Kapitalanlage. Die möglichen Mieteinnahmen können den monatlichen Kapitaldienst spürbar entlasten.
